POPLATOK ZA ROZVOJ - INFORMÁCIE

     Miestny poplatok za rozvoj v obci Podolie upravuje  Všeobecne záväzné nariadenie č. 1/2025 o miestnom poplatku za rozvoj (ďalej len „VZN“), ktoré nadobudlo účinnosť dňa 1.1.2026 a ktoré je vypracované na základe zákona č. 477/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj v znení neskorších predpisov. 

Kto je poplatníkom?

     Poplatníkom je osoba, ktorá je ako stavebník uvedená v právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere, právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere na zmenu dokončenej stavby, overenom projekte stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou, právoplatnom rozhodnutí o spôsobilosti stavby na užívanie alebo právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby. Postúpenie práv a povinností stavebníka a prevod vlastníckeho práva k stavbe a k projektovej dokumentácii nemá vplyv na zmenu osoby poplatníka; to neplatí, ak poplatník má právneho nástupcu.

     Ak uskutočňuje stavbu viac stavebníkov, poplatníkom je každý stavebník v rovnakom pomere, ak sa nedohodnú inak. Ak sa všetci poplatníci dohodnú, poplatníkov zastupuje jeden z nich (ďalej len „zástupca“) a ostatní poplatníci ručia za poplatok za rozvoj v rovnakom pomere, pričom túto skutočnosť zástupca písomne oznámi obci najneskôr v deň vzniku poplatkovej povinnosti.

Ak uskutočňujú stavbu manželia v rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, poplatníkmi sú obaja manželia, ktorí ručia za poplatok za rozvoj spoločne a nerozdielne.

Čo je predmetom poplatku za rozvoj?

Predmetom poplatku za rozvoj je budova na území obce uvedená v:

      • právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere - §3 ods. a)

      • právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere na zmenu dokončenej stavby - §3 ods. b)

      • overenom projekte stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou - §3 ods. c)

      • právoplatnom rozhodnutí o spôsobilosti stavby na užívanie - § 3 ods. d)

      • právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby - § 3 ods. e).

Vznik a zánik poplatkovej povinnosti

     Poplatková povinnosť vzniká dňom právoplatnosti rozhodnutia podľa § 3 ods. 1 písm. a) Otvorí sa v novom okne, b) Otvorí sa v novom okne, d) Otvorí sa v novom okne alebo písm. e) Otvorí sa v novom okne, alebo dňom overenia podľa § 3 ods. 1 písm. c) Otvorí sa v novom okne.

     Poplatková povinnosť zaniká dňom, ktorým rozhodnutie o stavebnom zámere  stratilo platnosť, ak súčasne poplatník nezačal stavbu realizovať.

Základ poplatku a výpočet poplatku za rozvoj

     Základom poplatku za rozvoj je výmera podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej stavby v m2.

Poplatok za rozvoj sa vypočíta ako súčin základu poplatku podľa § 6 zákona znížený o 60 m2 a sadzby poplatku za rozvoj platnej v čase vzniku poplatkovej povinnosti.

     Sadzby poplatku za rozvoj sa stanovujú v eurách za každý, aj začatý m2 podlahovej plochy nadzemnej časti stavby na území mesta takto:

Lehota a vybavenie 

Stavebník je povinný do 15 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia podľa § 3 ods. 1 písm. a) Otvorí sa v novom okne, b) Otvorí sa v novom okne, d) Otvorí sa v novom okne alebo písm. e) Otvorí sa v novom okne, alebo dňom overenia podľa § 3 ods. 1 písm. c) Otvorí sa v novom okne vyplniť Oznámenie o vzniku poplatkovej povinnosti poplatku za rozvoj potvrdené projektantom stavby a poslať ho emailom na podatelna@podolie.sk alebo odovzdať osobne na Obecnom úrade v Podolí /Oddelenie daní z nehnuteľnosti, Dana Ščepková, tel.č.0948 981 107.

Platné predpisy

• VZN č. 1/2025 o miestnom poplatku za rozvoj

• Zákon č. 447/2015 Z.z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov